Ипотека Т-Банка
Ипотечные программы банка с полной стоимостью кредита, ставкой, взносом и сроком — по данным сайта банка (tbank.ru), сверено 06.10.2026. Калькулятор ниже уже заполнен условиями банка. Итоговые условия — в кредитном договоре.
Кратко
В справочнике Белки — 4 программы ипотеки Т-Банка с полной стоимостью кредита по данным банка: новостройка, вторичное жильё, семейная ипотека, рефинансирование. Полная стоимость кредита по 4 программам — от 16,939 до 25,907% годовых. Правила льготных программ с господдержкой общие для банков-участников; условия кредита в рамках программы, взнос, требования к доходу и полную стоимость устанавливает банк. Условия взяты с сайта банка и сверены 06.10.2026; у каждого значения указан источник. Итоговые условия — в кредитном договоре после проверки заявки и оценки жилья.
Ипотечные программы Т-Банка по данным банка
Условия взяты с сайта банка (tbank.ru): страницы программ и документы с полной стоимостью кредита. У каждого значения — источник, цитата и дата сверки. Прочерк — банк не публикует условие в источнике. Программа без полной стоимости кредита в таблицу не попадает.
| Программа | Полная стоимость кредита | Процентная ставка | Взнос | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека на новостройкиНовостройка | 16,939–24,948% годовых | от 16,9% годовых | не меньше 20% | до 100 млн ₽ | до 30 лет |
| Ипотека на вторичное жильеВторичное жильё | 17,016–24,135% годовых | 16,9–22% годовыхБез страхования предмета залога ставка выше на 2 п. п. | не меньше 20% | до 50 млн ₽ | до 30 лет |
| Семейная ипотека на новостройки по льготной ставкеСемейная ипотека | 16,939–24,948% годовых | от 6% годовыхСемейная ипотека на новостройку — по карточке программы на сайте банка | не меньше 20% | до 12 млн ₽ | до 30 лет |
| Рефинансирование ипотеки на вторичное жильеРефинансирование | 16,939–25,907% годовых | 16,9–22% годовыхБез страхования жизни ставка выше | — | до 30 млн ₽ | до 30 лет |
Источники и цитаты: «Ипотека на новостройки»
- Полная стоимость кредита: «Ипотека на новостройки Максимальная сумма 100 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Процентная ставка: «Ипотека на новостройки Максимальная сумма 100 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Первоначальный взнос: «Не менее 20% от стоимости квартиры» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Сумма кредита: «Ипотека на новостройки Максимальная сумма 100 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Срок: «Ипотека на новостройки Максимальная сумма 100 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
Источники и цитаты: «Ипотека на вторичное жилье»
- Полная стоимость кредита: «Полная стоимость кредита: от 17,016% до 24,135%годовых … 1.1. базовая … от 16,9% до 22% годовых» — cdn.tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Процентная ставка: «Полная стоимость кредита: от 17,016% до 24,135%годовых … 1.1. базовая … от 16,9% до 22% годовых» — cdn.tbank.ru, сверено 06.10.2026. Без страхования предмета залога ставка выше на 2 п. п.
- Первоначальный взнос: «Внесите на дебетовую карту Т‑Банка первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Сумма кредита: «До 50 млн рублей Получите кредит на сумму от 500 000 ₽» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Срок: «На срок от 3 до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
Источники и цитаты: «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке»
- Полная стоимость кредита: «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 6% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Процентная ставка: «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 6% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026. Семейная ипотека на новостройку — по карточке программы на сайте банка
- Первоначальный взнос: «Первоначальный взнос: от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости» — cdn.tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Сумма кредита: «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 6% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Срок: «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке Максимальная сумма 12 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 24,948% Ставка от 6% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
Источники и цитаты: «Рефинансирование ипотеки на вторичное жилье»
- Полная стоимость кредита: «Полная стоимость кредита: от 16,939% до 25,907% годовых … 1.1. Базовая … от 16,9% до 22,0% годовых» — cdn.tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Процентная ставка: «Полная стоимость кредита: от 16,939% до 25,907% годовых … 1.1. Базовая … от 16,9% до 22,0% годовых» — cdn.tbank.ru, сверено 06.10.2026. Без страхования жизни ставка выше
- Сумма кредита: «На вторичном рынке Максимальная сумма 30 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 25,907% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
- Срок: «На вторичном рынке Максимальная сумма 30 млн рублей Полная стоимость кредита 16,939 – 25,907% Ставка от 16,9% Срок кредитования до 30 лет» — tbank.ru, сверено 06.10.2026
Справочная информация с сайта банка на дату сверки — не реклама и не оферта: ссылки ведут на первоисточник. Ставку и полную стоимость по вашему кредиту банк назначит после проверки заявки и оценки жилья; действующие условия — в договоре и на сайте банка.
Ипотечный калькулятор с условиями Т-Банка
Программы и ставки в калькуляторе — из таблицы выше: выберите программу, укажите стоимость жилья, взнос и срок — он посчитает платёж, переплату, график и полную стоимость с вашими расходами. По льготным программам ставка подставляется по условиям программы (число детей и регион). Ставку из одобрения банка можно ввести вручную. Расчёт идёт в браузере и никуда не отправляется. Калькулятор с условиями нескольких банков.
Полная стоимость кредита (ПСК) 16,900% годовых
- Сумма кредита — 4 500 000 ₽, взнос 25% стоимости.
- Переплата — 11 259 363,45 ₽.
- Всего выплатите банку — 15 759 363,45 ₽ за 240 месяцев.
Налоговый вычет вернёт до 650 000 ₽: за покупку 260 000 ₽ и за проценты 390 000 ₽.
| № | Дата | Платёж | Проценты | Основной долг | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.11.2026 | 65 664,04 ₽ | 63 375 ₽ | 2 289,04 ₽ | 4 497 710,96 ₽ |
| 2 | 06.12.2026 | 65 664,04 ₽ | 63 342,76 ₽ | 2 321,28 ₽ | 4 495 389,68 ₽ |
| 3 | 06.01.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 310,07 ₽ | 2 353,97 ₽ | 4 493 035,71 ₽ |
| 4 | 06.02.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 276,92 ₽ | 2 387,12 ₽ | 4 490 648,59 ₽ |
| 5 | 06.03.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 243,30 ₽ | 2 420,74 ₽ | 4 488 227,85 ₽ |
| 6 | 06.04.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 209,21 ₽ | 2 454,83 ₽ | 4 485 773,02 ₽ |
| 7 | 06.05.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 174,64 ₽ | 2 489,40 ₽ | 4 483 283,62 ₽ |
| 8 | 06.06.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 139,58 ₽ | 2 524,46 ₽ | 4 480 759,16 ₽ |
| 9 | 06.07.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 104,02 ₽ | 2 560,02 ₽ | 4 478 199,14 ₽ |
| 10 | 06.08.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 067,97 ₽ | 2 596,07 ₽ | 4 475 603,07 ₽ |
| 11 | 06.09.2027 | 65 664,04 ₽ | 63 031,41 ₽ | 2 632,63 ₽ | 4 472 970,44 ₽ |
| 12 | 06.10.2027 | 65 664,04 ₽ | 62 994,33 ₽ | 2 669,71 ₽ | 4 470 300,73 ₽ |
Проценты начисляются на остаток долга раз в месяц по ставке договора, делённой на двенадцать; досрочная сумма вносится вместе с платежом и целиком идёт в основной долг. ПСК — по формуле статьи 6 закона № 353-ФЗ по денежным потокам графика; ежегодную страховку калькулятор не учитывает — у банка ПСК будет выше. Вычет — по статье 220 НК: на покупку с расходов до 2 000 000 ₽ без материнского капитала, на проценты — до 3 000 000 ₽, по ставке НДФЛ 13% и не больше налога за год. Расчёт справочный и не является предложением кредита.
Т-Банк и другие банки: сравнение ипотеки
| Банк | Полная стоимость кредита | Программы | Сверено |
|---|---|---|---|
| Т-Банк | от 16,939 до 25,907% годовых | Новостройка, Вторичное жильё, Семейная ипотека, Рефинансирование | 06.10.2026 |
| Газпромбанк | от 16,001 до 26,293% годовых | Новостройка, Вторичное жильё, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная и арктическая, Рефинансирование | 06.10.2026 |
| ВТБ | от 16,155 до 25,907% годовых | Новостройка, Вторичное жильё, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Дальневосточная и арктическая, Рефинансирование | 06.10.2026 |
| ПСБ | от 16,101 до 31,147% годовых | Новостройка, Вторичное жильё, Семейная ипотека, Дальневосточная и арктическая, Рефинансирование | 06.10.2026 |
Значения разных банков сверены в разные дни — дата в таблице. Полная стоимость зависит от программы, взноса и страхования: сравнивайте одинаковые программы. Все банки раздела · ипотечный калькулятор.
Частые вопросы
Какая полная стоимость ипотеки в Т-Банке?
«Ипотека на новостройки» — ПСК 16,939–24,948% годовых, ставка от 16,9%; «Ипотека на вторичное жилье» — ПСК 17,016–24,135% годовых, ставка 16,9–22%; «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке» — ПСК 16,939–24,948% годовых, ставка от 6%; «Рефинансирование ипотеки на вторичное жилье» — ПСК 16,939–25,907% годовых, ставка 16,9–22%. Это условия на сайте банка на 06.10.2026; ставку и полную стоимость по вашему кредиту банк назначит после проверки заявки, оценки жилья и выбора страхования.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки Т-Банка?
По данным сайта банка: «Ипотека на новостройки» — не меньше 20% стоимости жилья; «Ипотека на вторичное жилье» — не меньше 20% стоимости жилья; «Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке» — не меньше 20% стоимости жилья. Материнский капитал можно направить во взнос при покупке жилья.
Чем льготная ипотека Т-Банка отличается от других банков?
Правила программ с господдержкой («Семейная ипотека на новостройки по льготной ставке») — кому положена льготная ставка, на какое жильё и какой размер льготной части кредита — задают решения Минфина и Минцифры, они общие для банков-участников. Конкретную ставку в рамках программы, минимальный взнос, требования к доходу и полную стоимость кредита (страхование, комиссии) устанавливает банк; сумму сверх лимита программы банк может выдать по рыночной ставке.
Как рассчитать ипотеку Т-Банка?
Калькулятор на этой странице уже заполнен условиями Т-Банка по программам: новостройка, вторичное жильё, семейная ипотека, рефинансирование. Выберите программу, укажите стоимость жилья, взнос и срок — он посчитает платёж, переплату и график, учтёт материнский капитал и досрочное погашение. Ставку из одобрения банка можно ввести вручную.
Можно ли оформить ипотеку Т-Банка через Белку?
Партнёрских ипотечных предложений Т-Банка на Белке сейчас нет: условия на этой странице — справочные, ссылки ведут на сайт банка. Заявку на ипотеку подают в банк — на его сайте, в приложении или в офисе.
Откуда Белка берёт условия ипотеки Т-Банка?
Только из первоисточника — страниц программ и документов на сайте банка (tbank.ru). Рядом с каждым значением — ссылка на источник, цитата и дата сверки. Если банк изменил условия позже этой даты, действуют условия на сайте банка.
Т-Банк: лицензия и реквизиты
- Наименование
- АО «ТБанк»
- ИНН
- 7710140679
- ОГРН
- 1027739642281
- Лицензия Банка России
- № 2673 — банк с универсальной лицензией
- Зарегистрирован Банком России
- 28.01.1994
- Официальный сайт
- tbank.ru
Статус на 05.10.2026 — «Действует», по карточке кредитной организации на cbr.ru.
Белка Банк — не банк: ипотеку выдают банки, условия на этой странице — по данным их сайтов.